Zwaluwstraat 32

9331 KG Norg

Verhandlungspreis

€ 315.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
113 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
C
Bouwjaar
1969

Beschreibung

Diese geräumige Eckenwohnung mit freiem Blick auf ein grünes Parkgelände verfügt über ganze 4 Schlafzimmer und liegt nur 3 Minuten zu Fuß von der Norschen Eiche und den Wäldern entfernt. Die Wohnung ist größtenteils mit Kunststofffenstern, 8 Solarpanels, HR++-Verglasung und einer praktischen Küchenzeile ausgestattet. Der sonnige, private Garten liegt im Südwesten und ist ideal, um den ganzen Tag in der Sonne zu verbringen.

Wohnfläche: 113 m²
Inhalt: 409 m³
Perceeloppervlakte: 160 m²
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BESCHREIBUNG
Dieses im Jahr 1969 errichtete Haus ist sehr gut unterhalten und großzügig dimensioniert. Mit vier vollwertigen Schlafzimmern ist dieses Haus ideal für (größere) Familien oder Heimarbeitende geeignet. In dem Garten befindet sich eine große Abstellkammer.

Mehr sehen? Sehen Sie die ausführliche Wohnungspräsentation auf Zwaluwstraat32.nl (kopieren Sie und fügen Sie diese Adresse in Ihrem Browser ein).
Lieber erst digital umschauen? Nutzen Sie die 360°-Tour unter den Fotos und schlendern Sie virtuell durch das Haus. So entdecken Sie jeden Raum im Detail.
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UMGEBUNG
Der authentische Drentsche Brinkdorp Norg liegt mitten in weitläufigen Wäldern und wunderschönen Naturschutzgebieten. Dank des Tourismus hat das Dorf ein lebhaftes Zentrum mit verschiedenen Gastronomiebetrieben und gemütlichen Terrassen. Alle täglichen Vorteile, wie Geschäfte, Schulen und Gesundheitsversorgung, sind in Norg vorhanden.
Norg liegt in etwa 15 Autominuten von Assen und 20 Minuten von Groningen entfernt. Die A28 ist innerhalb von 10 Minuten erreichbar.
Die Wohnung ist günstig gelegen in der Nähe verschiedener Fahrrad- und Wanderwege Richtung Roden, Assen und malerischen Dörfern wie Peest, Zuidvelde und Veenhuizen. Auch natürliche Gebiete wie das Noordse Veld und das Fochteloërveen liegen in der näheren Umgebung.
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Einteilung
Erdgeschoss:
Halleingang, Toilet, Schrankraum, geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche (zusammen ca. 36 m²) und anschließend eine praktische Küchenzeile.

Erste Etage:
Überlauf, drei Schlafzimmer (ca. 6 m², 13 m² und 16 m²) und ein modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche, Waschtisch und Möglichkeit für eine zweite Toilette.

Zweite Etage:
Zweiter Obergeschoss mit Abstellraum und einem vierten Schlafzimmer.

Garten:
Der sonnige Garten liegt im Südwesten und verfügt über eine große Lagerfläche von ca. 15 m². Hier können Sie in Ruhe und Privatsphäre bis in die späten Abendstunden die Sonne genießen.
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BESONDERS
• Kunststoff-Käfige
• Küche mit Einbauküche
• HR CV-Kessel Baujahr 2010
• 8 Solarmodule
• HR++-Verglasung
• Wandschalung und Dachdämmung
• Glasfaseranschluss

Unsere Fotos wurden mit einer Standardlinse (kein Weitwinkel) gemacht, wodurch sie eine realistische und ehrliche Darstellung der Räume geben. So erhalten Sie ein zuverlässiges Bild der Wohnung, wie Sie dies auch während einer Besichtigung erfahren werden.
Möchten Sie mehr Einblick? Sehen Sie sich dann die digitale Führung an. Damit erhalten Sie ein detailliertes Bild der Aufteilung und Räume und können sich leicht eine gute Vorstellung davon machen, wie diese Wohnung aussieht. Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Vraagprijs € 315.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, hoekwoning (hofjeswoning)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1969
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 11-03-2026
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Bosch 26 hrc (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Woonoppervlakte 113 m²
Perceeloppervlakte 160 m²
Inhoud 409 m³
Externe bergruimte 15 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Dakraam, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 38 m² (7,20 meter diep en 6,10 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Standort und Sonnenbegrenzungen

Zwaluwstraat 32, Norg

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Norg

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis C

Energietagmenteil: 11-03-2026

Jahres-Stromverbrauch

2510 kWh

(Durchschnitt Winkelhaus in Norg)

Gaskonsum pro Jahr

1410 m³

(Durchschnitt Winkelhaus in Norg)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 323.150

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,05% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,78% Attens

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,76% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.05% met NHG) is gecontroleerd op 30-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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